一樓住戶圈占公共綠地建造自家庭院小區(qū)物業(yè)為何熟視無睹

來源：春城晚報時間：2022-05-18 09:31:48

“小區(qū)很多一樓住戶圈占公共綠地建造自家庭院，物業(yè)竟然不聞不問。”近日，昆明市呈貢區(qū)時代俊園青云寧苑小區(qū)業(yè)主程先生撥打本報“作風(fēng)革命、效能建設(shè)”媒體問政熱線0871-64100000反映，小區(qū)一樓住戶私搭亂建，既破壞了綠化帶，又有安全隱患，許多業(yè)主向相關(guān)部門反映，但一直沒有得到處理。隨后，記者到時代俊園青云寧苑小區(qū)進(jìn)行實地走訪。

記者走訪

一樓建“私家花園”成風(fēng)

小區(qū)公共綠地應(yīng)當(dāng)歸小區(qū)全體業(yè)主所有。然而最近呈貢區(qū)時代俊園青云寧苑小區(qū)的不少業(yè)主反映，小區(qū)興起了“圈地運動”，這讓他們很氣憤。

記者來到時代俊園青云寧苑小區(qū)了解到，該小區(qū)內(nèi)共有9棟樓，多棟的一樓搭建了玻璃頂。走訪發(fā)現(xiàn)，有的玻璃頂往窗外擴建了約1米，有的甚至有2米。不少違建的院子里堆滿了衣物、雜物。不少一樓的住戶有一個或大或小的私家花園，用柵欄圍著，種著一些花花草草。

業(yè)主程先生介紹，自2018年交房以來就存在一樓后窗私自“開門”的情況。剛開始只有一家在窗外搭建玻璃頂，業(yè)主們第一時間向物業(yè)反映，但物業(yè)不聞不問。沒多久，其他樓棟的一樓住戶便紛紛效仿。

目前，時代俊園·青云寧苑小區(qū)大部分樓棟的一樓有違建情況。公共綠地被占為己用，不少業(yè)主認(rèn)為不合理。

關(guān)于私占問題，記者采訪了一個一樓業(yè)主，他回答：購房時，銷售人員承諾有花園。其他問題，該業(yè)主拒之不談。

物業(yè)回復(fù)

沒有執(zhí)法權(quán)無法強拆只能勸導(dǎo)

侵占小區(qū)綠化帶，甚至把公共空間圍成了自家院子，小區(qū)物業(yè)為何熟視無睹呢?

時代俊園青云寧苑小區(qū)物業(yè)工作人員毛先生表示，業(yè)主們反映的情況確實存在，物業(yè)也多次對相關(guān)業(yè)主進(jìn)行勸導(dǎo)，但由于物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，無法強制拆除，已將情況上報給了執(zhí)法部門。

當(dāng)記者詢問這是否是違建時，毛先生點點頭。記者又提出疑問，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了裝修承諾書，但很多業(yè)主在裝修時就私自占用公共綠地，為什么物業(yè)還會退還裝修保證金呢?對此，毛先生避而不談。

“當(dāng)時城管部門下發(fā)了限期整改通知書，但因為疫情，小區(qū)封閉式管理，所以耽誤了。”毛先生說。

對上述說法，小區(qū)居民并不買賬。不少居民認(rèn)為，物業(yè)不作為是導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因之一。“看到這樣的行為，物業(yè)公司大多時候睜一只眼閉一只眼。小區(qū)的情況物業(yè)最了解，他們不主動去解決、去督促，其他業(yè)主便跟風(fēng)搭建。”業(yè)主朱女士說。

城管部門

院子屬于違建將于6月進(jìn)行拆除

隨后記者聯(lián)系到昆明市呈貢區(qū)城市管理局雨花中隊了解情況。

據(jù)雨花中隊執(zhí)法人員介紹，接到時代俊園青云寧苑小區(qū)多家住戶反映后，該中隊便去該小區(qū)實地看了，一樓住戶擴建的花園、搭建的玻璃頂確實屬于違建。針對違建情況，雨花中隊先后于2021年7月和今年2月14日兩次下發(fā)限期整改通知書，但是違建業(yè)主至今仍沒有整改。

“我們計劃今年6月把違建部分全部拆除，目前正在協(xié)調(diào)拆除公司。”該中隊執(zhí)法人員說。

網(wǎng)友熱評

@誰愿意痛完又痛：為什么受傷的總是業(yè)主，開發(fā)商為什么不承擔(dān)責(zé)任?

@sjf：房產(chǎn)證沒有的，那就是一樓霸占公共綠地。

@嬌朵姐妹花：買房子時，開發(fā)商承諾的一樓帶花園，有意見的業(yè)主可以找開發(fā)商，而不是針對一樓業(yè)主。人家買一樓都是沖花園才買的，要不然誰會花比其他樓層高的價錢，買既潮濕蚊蟲又多的一樓?

@12：玻璃頂?shù)顾趺崔k?出了事責(zé)任算誰的?

發(fā)現(xiàn)作風(fēng)問題效能問題可撥打熱線64100000向我們報料

推進(jìn)作風(fēng)革命，加強機關(guān)效能建設(shè)落到實處，春城晚報持續(xù)開展媒體問政線索收集。

就全省各地區(qū)各部門在轉(zhuǎn)變作風(fēng)、提升效能，服務(wù)群眾、服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)過程中存在的不良現(xiàn)象、典型問題，歡迎廣大市民、讀者、網(wǎng)友及各類企業(yè)積極提供相關(guān)線索。可撥打本報“作風(fēng)革命、效能建設(shè)”媒體問政熱線0871-64100000，或下載開屏新聞客戶端到“有事找開屏”欄目留言。本報將及時把意見建議和問題線索反饋至有關(guān)部門，持續(xù)跟蹤問效，推進(jìn)問題解決。

關(guān)鍵詞公共綠地私家花園小區(qū)物業(yè)為何熟視無睹時代俊園青云寧苑小區(qū)物業(yè) 霸占公共綠地