昆明部分爛尾樓化解進(jìn)展如何？官方回復(fù)來(lái)了

來(lái)源：都市時(shí)報(bào) 時(shí)間：2022-05-24 15:16:07

近期，網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)“地方領(lǐng)導(dǎo)留言板”咨詢昆明部分爛尾樓化解進(jìn)展，涉及的各區(qū)街道和相關(guān)部門進(jìn)行了回復(fù)。

問(wèn)：本人于2013年貸款購(gòu)買了一套昆明玉器城墅式酒店公寓，該樓盤已爛尾8年多，嚴(yán)重影響到我的正常生活，希望政府能早日解決昆明玉器城爛尾問(wèn)題。

盤龍區(qū)茨壩街道辦事處回復(fù)：經(jīng)查，昆明玉器城項(xiàng)目位于盤龍區(qū)茨壩街道辦事處轄區(qū)花漁溝社區(qū)石關(guān)片區(qū)，項(xiàng)目占地面積約1015畝。項(xiàng)目于2008年開工建設(shè)，開發(fā)主體為云南上基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目因開發(fā)商資金鏈斷裂，未完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，2013年起項(xiàng)目建設(shè)全部停滯。目前A1地塊已基本建設(shè)完成，但未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，商業(yè)資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。

目前，因云南上基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與其它公司之間存在大量互相擔(dān)保關(guān)系，開發(fā)商資金鏈斷裂，街道多次與云南上基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)，企業(yè)考慮推進(jìn)A2、A3商業(yè)地塊進(jìn)入破產(chǎn)程序化解歷史問(wèn)題，通過(guò)A2和A3地塊的破產(chǎn)重整，確保項(xiàng)目A1地塊順利復(fù)工續(xù)建并交房辦證，解決民生問(wèn)題。

問(wèn)：呈貢區(qū)泛亞城邦三期博暉雅苑已爛尾近3年，經(jīng)過(guò)區(qū)政府、業(yè)主努力，現(xiàn)在就差水電氣接入小區(qū)，請(qǐng)相關(guān)部門督促開發(fā)商盡快解決。

呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：泛亞城邦三期博暉雅苑隸屬于雨花一號(hào)地塊，項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)致遠(yuǎn)路以東，東外環(huán)東路以西，聚賢街以南。項(xiàng)目規(guī)劃總用地為548.96畝，規(guī)劃凈用地面積為448.52畝，項(xiàng)目共分為A1、A2、A3、A4、A5地塊(A5地塊分為A5-1，A5-2，A5-3三個(gè)子地塊)是集商業(yè)、住宅等業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體項(xiàng)目。

呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已多次約談開發(fā)企業(yè)，督促云南博暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盡快籌集資金加快工程建設(shè)，給業(yè)主具體的交房時(shí)間，并盡快續(xù)建交房。

2021年，呈貢區(qū)已將泛亞城邦項(xiàng)目列為爛尾樓進(jìn)行專項(xiàng)整治，成立了博暉雅苑A5-2地塊包案化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了《博暉雅苑A5-2地塊(泛亞城邦)“一案一策”包案化解實(shí)施方案》，共召開了10次爛尾樓工作會(huì)議，專題研究化解路徑和思路，方案已經(jīng)昆明市呈貢區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪維穩(wěn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究通過(guò)，正按照方案推進(jìn)項(xiàng)目化解工作。

目前，博暉雅苑A5-2地塊的瀝青路面已鋪設(shè)完成，所有電梯已安裝完畢，綠化已完成，水、電、氣表基本安裝完畢，地下室剩部分地下車位的劃線工作未完成，該項(xiàng)目正在積極組織工程竣工驗(yàn)收，待取得竣工驗(yàn)收備案證明后方可向業(yè)主交房。

下一步，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)督促開發(fā)企業(yè)加快施工進(jìn)度，同時(shí)做好資金審核撥付工作，確保項(xiàng)目如期交付，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

問(wèn)：西山區(qū)錦城爛尾10年，到現(xiàn)在沒(méi)有任何動(dòng)靜，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候才能得到解決?

西山區(qū)馬街街道辦事處回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，因錦圣公司資金鏈斷裂，其A1-1地塊商業(yè)土地證、在建工程因債務(wù)問(wèn)題被法院司法查封，該項(xiàng)目目前處于停滯狀態(tài)。今年已由城投公司向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，西山法院受理并下裁定。目前正由西山法院指定管理人在原售樓部受理債權(quán)申報(bào)。

問(wèn)：我是馬街摩爾城業(yè)主，2014年購(gòu)房到現(xiàn)在沒(méi)有接到房子，請(qǐng)幫助我早日接房。

西山區(qū)馬街街道辦事處回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，馬街摩爾城一期項(xiàng)目于2009年啟動(dòng)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約126.95萬(wàn)平方米，其中交付使用約24.1萬(wàn)平方米，尚有約102.85萬(wàn)平方米在建。其中商品房規(guī)劃共計(jì)15幢，目前已交付5幢。

由于開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，引發(fā)債務(wù)糾紛，致使資產(chǎn)被多方債權(quán)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)交叉查封，導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩，未能如期交房。今年已由馬街辦事處向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，西山區(qū)法院受理并下達(dá)裁定，目前由法院指定管理人在原售樓部受理債權(quán)申報(bào)。

問(wèn)：嵩明浩創(chuàng)半山云府與業(yè)主簽訂合同時(shí)承諾2021年11月30日交房，可至今未按約定交房，而且處于停工狀態(tài)。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)督促?gòu)?fù)工，按質(zhì)按量交付業(yè)主安全的住房。

嵩明縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：2022年3月以來(lái)，受市場(chǎng)因素、企業(yè)自身發(fā)展等影響，浩創(chuàng)半山云府項(xiàng)目因現(xiàn)金流資金問(wèn)題進(jìn)展緩慢。

嵩明縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局針對(duì)項(xiàng)目還未竣工就交房事項(xiàng)，已向建設(shè)單位下發(fā)整改通知書，要求建設(shè)單位嚴(yán)格按照竣工要求辦理相關(guān)手續(xù)之后才能投入使用。

針對(duì)該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶存在的問(wèn)題，嵩明縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已多次約談開發(fā)商，并要求開發(fā)商積極整改，嚴(yán)格按照資金使用規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)加大了預(yù)售資金監(jiān)管力度。嵩明縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)配合相關(guān)單位督促企業(yè)加快項(xiàng)目推進(jìn)工作，盡快交房。

關(guān)鍵詞昆明玉器城墅式酒店公寓盤龍區(qū)茨壩街道辦事處花漁溝社區(qū)石關(guān)片區(qū) 云南上基房地產(chǎn)