青秀區12個無物業小區通過“老友議事會” 順利申報老舊小區改造

來源：廣西日報時間：2022-05-17 11:48:14

“小區內破損的路面要及時修補。”“最好能給電動自行車設置充電裝置，確保安全。”……5月13日，南寧市青秀區金花茶社區居委會的會議室里，社區干部、黨員與小區居民代表一起座談，對無物業小區的“老舊改”工作提出意見建議。

環境不美觀、居民不滿意、物業不愿管，是無物業小區普遍面臨的管理“頑疾”。青秀區依靠黨建引領，動員無物業小區黨員居民“唱主角”“亮身份”，鼓勵兩新組織的黨員進入網格，積極發動小區內德高望重、樂于奉獻的熱心居民共同參與，逐步構建起“社區+黨員+居民”的管理新格局。金花茶社區轄區內有30多個無物業小區，社區黨委在居民小區黨組織的配合下挨家挨戶走訪調研，組織業主召開議事會，指導小區成立自管小組和業主委員會，充分發揮社區居民的積極性，增強“小區是我家、管理靠大家”的主人翁意識。“目前已有12個無物業小區通過‘老友議事會’商定各種事宜，順利申報老舊小區改造。”金花茶社區黨委書記、居委會主任莫小英說。

此外，青秀區各街道、社區還主動對接物業公司，試水“片區物業服務模式”，即把多個分散的物業單體整合成一個物業區域進行統一管理，統籌分配和調度人力、物力資源，降低物業管理成本。相關部門進一步挖掘、盤活街道、社區的閑置資源，結合垃圾分類、家政服務、社區養老服務等社區運營來反哺物業服務，提升企業收益，實現物業服務企業、小區居民和政府“三方共贏”。

今年以來，青秀區下轄的建政、中山、津頭、新竹等街道先后與物業企業簽署合作協議，將24個無物業老舊小區、3條背街小巷納入片區物業管理范疇，惠及1200戶居民。目前，物業公司第一批工作人員已入駐各老舊小區，積極開展以秩序維護、綠化保潔、安全防范、停車管理和維修維護為基礎的保障型物業服務，居民生活的舒適度和安全感普遍提升。青秀區相關負責人表示，城區將繼續以建設高效能城市治理典范城區為目標，努力實現老舊小區改造后的長效化管理和可持續性運營。

關鍵詞無物業小區片區物業服務模式金花茶社區黨委書記莫小英物力資源降低物業管理成本