如何快速申請經營貸款？抵押登記到期后抵押是否有效？
來源：產業經濟網
時間：2023-03-06 09:15:27
如何快速申請經營貸款?
申請經營貸款的流程如下：
1、借款人攜帶營業執照、身份證等資料，前往貸款機構營業網點，提出貸款申請并遞交申請資料。
2、貸款機構根據申請資料進行審核，并結合申請資料給出相應的貸款額度、利率。
3、借款人和貸款機構簽訂貸款合同，辦理抵押登記等手續。
4、貸款機構發放貸款，借款人按時還款。
抵押登記到期后抵押是否有效?
抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅，抵押到期，但擔保的債權未消滅的，抵押仍然有效。類似于抵押權期限和抵押期限這樣的約定沒有實際意義，抵押擔保不能約定抵押擔保的期限，即使有約定、也不具有法律效力。只要債權存在，抵押權就存在;債權消滅，抵押權才消滅。抵押擔保的債權因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅。抵押權除因主債權消滅而消滅外，依民法典規定，還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。換言之，只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規定的抵押權效力終止情形尚未出現，抵押權自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉移。
如當事人排除以上法律規定的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關違反上述法律規定，擅自設定抵押擔保續展期限，都違背了物權法定主義原則，應認定無效。
哪些房屋不能辦理房貸抵押
1、公益用途房屋;根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房;小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子;已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。
法律規定：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十三條 【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
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