美聯(lián)：調(diào)低首置買家印花稅首月香港600萬至1000萬港元新盤成交量環(huán)比大增超4倍

來源：英為財情時間：2023-03-21 21:56:00

(資料圖)

據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合《一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)》資料顯示，香港財政預(yù)算案公布后的27日(截至3月20日)新盤成交量共錄1645宗，較之前的27日(1月26日至2月21日)的659宗環(huán)比增加約1.5倍。以金額劃分，財政預(yù)算案公布后的27日共錄得942宗逾600萬至1000萬港元的新盤成交，較前27日的180宗大幅增加超過4.2倍；而600萬港元或以下個案亦錄得480宗，亦增加逾1.28倍。

2月22日公布的香港財政預(yù)算案宣布調(diào)整從價印花稅至今“滿月”，新措施減輕首置人士入市負擔(dān)，受惠物業(yè)主要為1000萬港元或以下。受通關(guān)帶動，連同調(diào)整印花稅的新措施下，發(fā)展商推出不少中細價物業(yè)以迎合釋放的購買力。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，隨著2月香港與內(nèi)地全面通關(guān)，發(fā)展商加快推售新盤步伐，加上財政預(yù)算案調(diào)整從價印花稅，減輕首次置業(yè)人士入市負擔(dān)，進一步刺激新盤交投。由于調(diào)整印花稅主要惠及1000萬港元或以下的物業(yè)，不難發(fā)現(xiàn)，一手交投顯著上升亦由相關(guān)受惠金額范圍的個案所帶動。

對于1000萬港元或以下個案升幅急勁，主要是因為發(fā)展商近一個月推出的項目集中此類銀碼，財政預(yù)算案公布后的27日1000萬港元或以下一手成交量占比高達86%，遠高于之前27日近6成的水平。

事實上，以項目劃分，近27日的1000萬港元或以下個案主要來自NOVO LAND 2B期、KOKOROSSO及雨后，單以此3個項目已錄逾1100宗，占同期1000萬港元或以下個案約78%。

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