最新2023北京市搬遷補償標準？北京以后還有拆遷嗎？
來源：法律解答
時間：2023-06-25 16:36:48
最新2023北京市搬遷補償標準?
北京市搬遷補償標準，具體如下：
1、農村房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成;
計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定;
2、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)*戶均安置面積戶均宅基地面積;
其中的當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、城市規劃等情況綜合確定;
房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣人民政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內確定;
戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標準由區縣人民政府根據當地農村經濟發展水平、農民居住情況確定;
戶均宅基地面積，原則上暫統一按0.3畝(200平方米)計算。
宅基地：
宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。
綜上所述，農村房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成;法律上明確規定了宅基地的使用和管理規定，特別是對于宅基地的申請也明確了一戶只能申請一處農村宅基地，是可以嚴格根據法律規定的程序來認定的。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十三條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
農村村民新建住宅，其宅基地的面積標準：
(一)城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米;
(二)淮北平原地區，每戶不得超過220平方米;
(三)山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。
第四十四條
農村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
(一)因結婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標準的;
(二)因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的;
(三)經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;
(四)原有宅基地被依法征用的;
(五)縣級以上人民政府規定的其他條件。
北京以后還有拆遷嗎?
沒有
北京以后沒有拆遷。國務院關于對《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》的批復提出,做好歷史文化名城保護和城市特色風貌塑造。加強老城和“三山五園”整體保護,老城不能再拆,通過騰退、恢復性修建,做到應保盡保。
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