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2023年房貸還清了要辦哪些手續(xù)？房貸還清后一年不解壓可以嗎？

來(lái)源：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-05 10:56:16

2023年房貸還清了要辦哪些手續(xù)?

1、向銀行申請(qǐng)解除抵押：房貸還清后，需要向銀行申請(qǐng)解除抵押，確保房產(chǎn)不再受到抵押的限制。

2、辦理房產(chǎn)證：如果房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，需要盡快辦理，以確保房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。

3、繳納稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

4、更新不動(dòng)產(chǎn)登記信息：辦理完房產(chǎn)證后，需要更新不動(dòng)產(chǎn)登記信息，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和合法性。

5、注意房產(chǎn)管理：房貸還清后，需要注意房產(chǎn)的管理和維護(hù)，保持房產(chǎn)的價(jià)值和使用價(jià)值。

房貸還清后一年不解壓可以嗎?

房貸還完是可以不解押的，只要按時(shí)還完最后一次貸款就可以了，解押不是必須的，不解押也沒(méi)有什么太大的影響。不過(guò)不解押，他項(xiàng)權(quán)證就還在銀行，業(yè)主就不能交易房產(chǎn)，也不能把房子進(jìn)行抵押，所以還完房貸以后解押是很有必要的。

個(gè)人房屋解押流程

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、如果你沒(méi)有選擇使用買(mǎi)家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買(mǎi)賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

6、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提親還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期至少需要一周的時(shí)間。

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